Ну вот, вчера (09.10.2013) в 15:00 мы подписали последние документы у нотариуса и стали обладателями виллы в деревеньке Hamme-Mille которая находится в 30 км от Брюсселя и в 10 км от Левена.
Несколько цифр:
1. 12 июля мы подписали Compromis de Vente - намерение о покупки. С этого момента у нас было только 3 недели отказаться от сделки и только при предъявлении официальной бумажки что банк нам в кредите отказал
2. начальная цена дома была 280 000 мы сторговались до 255 000.
3. при цене дома 255 000, мы заплатили чуть больше 42 000 на налоги и оформление документов. Неприятным сюрпризом было то что мы должны были заплатить 1,8% сборов с суммы кредита который мы взяли в банке (255 000). Потом нашли схему разбиение ипотечного кредита на две части: 120 000 ипотека с которой платиться 1,8% сборов, а втроая часть 135 000 - не до ипотека, с которой налог не платиться. В будущем при определенных (строго оговоренных условиях), банк может перевести это в ипотеку и тогда нам придется заплатить сбор и с этой суммы, но это маловероятно - только если с нашими выплатами будут очень сильные косяки.
Приятно удивила бумажка, что если у нас будут финансовые трудности и банк начнет забирать нашу зарплату, то у нас есть защита - какой-то минимум с нашей зарплаты банк не имеет права трогать. При наличии детей - этот минимум значительно больше.
Взяли страховку на дом: 687 евро в год
Взяли страховку жизней: если один из нас умрет, то второму страховая полностью закроет кредит. Надеюсь не понадобиться, но тоже приятная гарантия если случиться горе.
Итого на данный момент у нас -5 700 на кредитных счетах , 255 000 кредит в банке и очень приятное чувство собственника в душе :)
Несколько цифр:
1. 12 июля мы подписали Compromis de Vente - намерение о покупки. С этого момента у нас было только 3 недели отказаться от сделки и только при предъявлении официальной бумажки что банк нам в кредите отказал
2. начальная цена дома была 280 000 мы сторговались до 255 000.
3. при цене дома 255 000, мы заплатили чуть больше 42 000 на налоги и оформление документов. Неприятным сюрпризом было то что мы должны были заплатить 1,8% сборов с суммы кредита который мы взяли в банке (255 000). Потом нашли схему разбиение ипотечного кредита на две части: 120 000 ипотека с которой платиться 1,8% сборов, а втроая часть 135 000 - не до ипотека, с которой налог не платиться. В будущем при определенных (строго оговоренных условиях), банк может перевести это в ипотеку и тогда нам придется заплатить сбор и с этой суммы, но это маловероятно - только если с нашими выплатами будут очень сильные косяки.
Приятно удивила бумажка, что если у нас будут финансовые трудности и банк начнет забирать нашу зарплату, то у нас есть защита - какой-то минимум с нашей зарплаты банк не имеет права трогать. При наличии детей - этот минимум значительно больше.
Взяли страховку на дом: 687 евро в год
Взяли страховку жизней: если один из нас умрет, то второму страховая полностью закроет кредит. Надеюсь не понадобиться, но тоже приятная гарантия если случиться горе.
Итого на данный момент у нас -5 700 на кредитных счетах , 255 000 кредит в банке и очень приятное чувство собственника в душе :)
